极房>资讯>金融资讯>东莞4月11日前网签住房不受“证满2年......

东莞4月11日前网签住房不受“证满2年”限制

Apr 22, 2017 极房| 分享 来源:东莞日报
昨日,记者从市房产管理局获悉,该局与市住房和城乡建设局联合发布《关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》,对“4·11”限购政策的“交易转让”和“执行时点”有关事宜作出具体明确。

昨日,记者从市房产管理局获悉,该局与市住房和城乡建设局联合发布《关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》,对“4·11”限购政策的“交易转让”和“执行时点”有关事宜作出具体明确。

《通知》明确,在2017年4月11日零时前已完成网签的新建商品住房和二手住房,无论是在上述时间点之前或之后办出不动产权证,均不受“须取得不动产权证满2年后方可上市交易”条款的限制。在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房,须在取得不动产权证满2年后方可进行网上签约交易。

《通知》还对“通过赠与方式转让住房后,须满2年后方可再次购买住房;接受赠与的,须符合本市的现行限购政策”条款,作出具体明确。《通知》规定,2017年4月11日零时前,通过赠与方式转让(须取得房地产权证或不动产权证)住房的,不受此条款限制。2017年4月11日零时后,通过赠与方式转让住房,赠与方从而获得购买住房资格的,须满2年后方可再次购买新建商品住房。接受赠与的住房,须取得不动产权证满2年后方可进行网上签约交易。

因办理不动产的变更、更正、补证、换证等业务导致出证时间发生变化的,应以同一不动产权利人第一次取得不动产权证的登记日期为准。

在2017年4月11日零时前,未完成《商品房买卖合同》网签但已签订认购书且已支付定金或首付款的(须提供定金或首付款电子进账单原件,对以现金形式支付定金或首付款的不予认可),其购房资格按东府办[2016]86号文认定。

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与极房无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,并请自行核实相关内容。